Siempre nos asalta la duda si vas a alquilar un nueva vivienda y tienes dudas sobre la cerradura, puedo cambiar la llave o instalar una nueva cerradura.
¿Tengo la obligación que darle una copia al propietario de la vivienda?
Cerrajeros Bilbao expertos en cerraduras te ayudamos a resolver todas estas dudas y más.
PIDE TU PRESUPUESTO GRATIS¿Puede el inquilino cambiar la cerradura del tu piso?
SI.
Definitivamente esta es la respuesta a tu pregunta, un inquilino que alquile una vivienda puede cambiar la cerradura y la llave sin ningún problema.
Es una buena medida de seguridad a tomar, puesto que no se sabe a quien ha estado alquilado ese piso o vivienda anteriormente.
Además no sabes cuantos juegos de llaves están rondando por ahí.
Este cambio se puede realizar con total tranquilidad puesto que la vivienda es para el uso y disfrute del arrendatario.
Esta en todo su derecho de poder hacerlo si quiere.
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¿Tiene que comunicar el cambio de cerradura al propietario?
No.
Asimismo no está obligado a comunicar ningún cambio, puesto que mientras dure el contrato de alquiler el dueño o propietario no puede entrar en la vivienda del inquilino sin su autorización, conocimiento o permiso expreso.
Ahora bien si queremos mantener una relación cordial con el arrendador de la vivienda, lo lógico, sería comunicárselo y decirle nuestra intenciones como inquilinos.
Para tener una buena relación de confianza.
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¿El arrendatario está obligado a darle una copia de las llaves al propietario?
No.
El nuevo inquilino no tiene ninguna obligación de darle ninguna llave ni ninguna copia al propietario del inmueble.
Como ya hemos dicho anteriormente el dueño de la vivienda no tiene que entrar a la casa y no puede entrar en ninguna circunstancia sin autorización del inquilino.
Ahora bien como antes hemos mencionado, si deseas un buen trato con el propietario y quieres una buena relación de confianza le puedes dejar una copia de las llaves por si ocurre algún percance y no estamos, o para que nos ayude en alguna situación.
El inquilino eso sí, está obligado a dar todos los juegos de llaves existentes una vez que se cumpla el contrato al dueño del piso.
Asimismo la respuesta la podemos encontrar en el artículo 18.2 de la constitución española, el domicilio es inviolable;
- «El domicilio es inviolable. Ninguna entrada o registro podrá hacerse en él sin consentimiento del titular o resolución judicial, salvo en caso de flagrante delito”
Incumplimiento de leyes
Si el propietario entra cuando el inquilino no esta o sin su permiso esta incurriendo en un delito de allanamiento de morada, que se tipifica en el artículo, 202 del código penal.
Artículo 202 del código penal;
“1. El particular que, sin habitar en ella, entrare en morada ajena o se mantuviere en la misma contra la voluntad de su morador, será castigado con la pena de prisión de seis meses a dos años.”
“2. El domicilio es inviolable. Ninguna entrada o registro podrá hacerse en él sin consentimiento del titular…”
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¿El dueño de la vivienda puede cambiar la cerradura?
Tampoco.
En ningún caso el arrendador puede cambiar la cerradura una vez que tiene un inquilino dentro.
Es una acción totalmente ilegal, que muchos arrendadores realizan incorrectamente cuando los inquilinos dejan de pagar alguna cuota del alquiler.
Además actualmente la ley de arrendamientos se ha modificado recientemente para que el propietario este un poco más protegido y ofrecen medidas legales a su alcance para agilizar ciertos tramites o situaciones.
Todo ello para evitar que “se tomen la justicia por su mano”.
